11 лет на рынке элитной недвижимости
ПРОДАЖА и АРЕНДА
Обратный звонок
+7 (495) 125-00-79

«КЛУБ 20´71» проводит кастинг для будущих жильцов

На 20 км Минского шоссе в окружении живописных сосен находится коттеджный поселок, состоящий из 71 дома. Из этих двух чисел складывается название места, которое посетил наш Тайный покупатель: «Клуб 20´71». Имя яркое и необычное, по сравнению с обычными для элитных поселков намеками на старину и традиции звучит очень современно и загадочно. Но название далеко не самое интересное в поселке.
Дорога, дорога...
Существует несколько возможностей добраться до поселка. По Минскому шоссе в обычное вторничное утро дорога заняла у нас чуть больше часа от центра Москвы, а вот обратный путь в такой же обычный вторничный день (около 3-х часов дня) занял все 2 часа. Представитель девелоперской компании «Высота» поясняет:
— Проще всего к нам добраться по Минскому. Тем кто в первый раз к нам, мы обычно так и объясняем дорогу, но те, кто сюда ездит часто, знают, что гораздо быстрее и удобнее получается по Киевскому.
К сожалению, возможности проверить это мне пока не представилось.
Очень необычный подъезд к поселку: узкая не асфальтированная дорожка с колеями и возвышающимися с двух сторон соснами. Пока на улице сухо, нормально, а что будет дальше — вопрос. Но, по словам девелоперов, даже асфальт в поселке — еще не конечный вариант, так что остается надежда, что и въезд облагородят.
Самолеты в небе над соснами
Ближе к проходной дорога становится проходимее, да и сам поселок уже почти полностью готов к проживанию, на прошлой неделе в дома дали газ. Многие жильцы уже приступили к ремонту. Другие руководят на своих участках ландшафтными работами.
С первого взгляда поселок производит приятное впечатление, высокие корабельные сосны не скрывают фасады домов, но окружают их приятной полутенью и создают уютную атмосферу. Сами дома, монументальные с ярко-выраженным, на мой взгляд, нордическим характером, вписываются в такую природу очень органично. Что абсолютно не подходит к этой весьма уединенной обстановке, — так это гул самолетов из Внуково.
— Да, аэропорт, в самом деле, рядом. Скрывать это бессмысленно. Хотя самолетов и не видно, но их слышно. К сожалению, — признается Татьяна Румянцева, руководитель отдела продаж девелоперской компании «Высота».
Инфраструктура
Во время экскурсии по поселку обсуждалось многое, в том числе и вопрос инфраструктуры. Она в поселке обещает быть довольно развитой, по крайней мере, ожидается, что интересам жильцов она будет удовлетворять. Магазин, бассейн, сауна, бильярд, фитнесс-центр, открытая площадка для занятий спортом, зал для проведения торжественных мероприятий с собственной кухней. Одной из «фишек» поселка является трасса для гонок радиоуправляемых машин.
— Отцам очень сложно организовать досуг со своими детьми. Ну, просто пойти на игровую площадку, чтобы покачаться, — это скучно. Вот для них у нас есть эта трасса, которая будет одновременно интересна и родителю и ребенку. Пока мама парится в сауне, отец и сын тут развлекаются.
В самом деле, любопытно. Жаль только, что это исключительно летнее развлечение.
Мал да удал
Дома в Клубе возведены по авторским проектам архитектора Сергея Скуратова. Всего в поселке существует три типа домов, каждый из которых предлагается с разной отделкой фасада: вариации светлого и темного кирпича, светлого и темного дерева. Фотографии домов в соснах смотрите здесь.
Мне удалось посетить один, самый маленький из представленных, дом (364 кв.м.), и он действительно производит впечатление довольно небольшого. Несмотря на то, что с внешней стороны выглядит он огромной коробкой, еще неразделенные на комнаты помещения второго и первого этажа смотрятся, конечно, не миниатюрно, но и не впечатляюще большими.
— Да, это самый маленький дом, но один из жильцов уже отремонтировал свой такой же и обставил. Так у него всё поместилось там: и баня и бильярд и комнаты вроде не маленькие,— говорит Татьяна.
Дома сдаются без отделки, даже с неоштукатуренными стенами, чтобы за весь ремонт и возможные трещинки в будущем отвечала только одна бригада — хозяйская. Вносить сильно заметные внешние изменения в конструкцию домов и внешний вид участков не разрешается. Улица должна оставаться в первозданном виде, а вот на заднем дворе можно делать практически всё что захочется, но тоже по согласованию, причем не только с вышестоящими инстанциями, но и с соседями.
Соседство
В связи с тем, что большая часть домов в поселке уже продана, эта тема оказалась самой интересной и животрепещущей. В названии поселка присутствует слово «клуб» и это, по словам представителей компании, не случайно:
— Мы хотели создать именно клубный поселок. На переговорах с каждым покупателем присутствует наш генеральный директор. Мы не хотим, чтобы в этом поселке покупал дома кто попало. Мы хотим создать приятную обстановку, объединив людей со схожими интересами.
Оказывается, было уже 8 отказов. Но на вопрос: «Какие интересы объединяют покупателей»,— конкретных ответов получить не удалось. Из всего сказанного удалось создать такой портрет будущего жильца: 30-45 лет, предприниматель, владелец собственного бизнеса, как правило, семьянин. В остальном будущий жилец Клуба 20´71 не должен быть инвестором (т.е. покупать дом для перепродажи), по крайней мере, не должен открыто заявлять об этом. Кроме того, он не должен быть судимым (из-за этого был отказ). Наверняка откажут и человеку, который, например, захочет у себя на участке выгуливать людей с автоматами. Такой случай имел место в другом поселке, реализованном компанией «Высота». Что касается дискриминации по национальному признаку, то этого нет:
— Мы не отказываем людям, потому что они нам на лицо не понравились. По национальности или по говору не было отказов, — с удовольствием сообщает Татьяна Румянцева. — Есть у нас и армяне замечательные, и калмык один есть.
В общем, требования строгие, но попробовать может каждый, главное — иметь в кармане нужную сумму.
Цены
А сумма нужна немаленькая. Средняя стоимость контракта – от 2,1 до 3,5 млн долларов в зависимости от типа дома и размера приусадебного участка. Цена высока, но повторяет общую тенденцию колоссального роста цен на недвижимость. Елена Первакова, руководитель отдела загородной недвижимости брокерско-консалтинговой компании TWEED, которая с 2006 года участвует в реализации поселка заявляет:
— С начала продаж и до сегодняшнего дня цены на дома выросли почти на 300%. Существенно, да, и дорого, но тем не менее покупатели есть, и ни в одной из заключенных сделок не была использована ипотека. Все приходят и платят сразу.
Осталось всего 9 домов, но стать владельцем хотя бы одного из них, как видно, не так-то просто.
Правда. И только правда
В целом общение с отделом продаж было весьма приятным. Начальник отдела Татьяна говорила очень восторженно и заразительно, но при этом честно и откровенно:
— Если есть проблемы, то надо о них говорить. Знаете, врать всегда тяжело. Потому что нужно очень хорошо помнить, где, кому и что ты там напридумывал. А мне легко, потому что я всегда говорю одно и тоже. Правду.
 
19.11.2008
Закажите обратный звонок
Оставьте свой номер телефона и мы вам обязательно перезвоним в ближайшее время
*
Текст вашего сообщения
Отправить
Здесь вы можете написать сообщение генеральному директору компании
Ирина Могилатова
Генеральный директор
*
Текст вашего сообщения
Отправить
Сообщить об ошибке
Отправьте сообщение об ошибке, замеченной вами на этой странице. Сообщите свое имя и email, если считаете это необходимым.
Описание ошибки
Отправить
Узнать цену
Оставьте свой номер телефона и мы вам обязательно перезвоним в ближайшее время
*
*
Текст вашего сообщения
Отправить