В первом полугодии 2018 года объем продаж элитных новостроек Москвы оценивается в 34,2 млрд рублей

В июне текущего года продажи премиального жилья выросли на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 68 сделок было заключено на рынке элитной недвижимости Москвы. При этом цены практически не изменились, скидки оставались на небольшие пулы (5−10 квартир), также проводились специальные акции, подогревающие спрос, сообщает компания «TWEED Недвижимость».

Общий объём проданных в июне 2018 года объектов без учета скидок составил 6 007 888 400 рублей. С учетом скидок сумма приблизительно равняется 5 708 500 000 рублей. Совокупный объем средств от реализации премиальных новостроек в I полугодии 2018 года с учетом дисконтов составил около 34 247 000 000 рублей.

Средний бюджет проданной квартиры составил 88 351 300 рублей, что на 8% меньше показателя за июнь прошлого года. Средняя цена квадратного метра — 768 270 рублей. Год назад, в июне 2017 года, она составляла 804 167 рублей. Средняя площадь приобретенных лотов в июне 2018 года составила 115 кв. метров, год назад речь шла о 120 кв. метрах.

В текущем месяце самая дорогая квартира была продана в Замоскворечье в ЖК «Малая Ордынка, 19». Ее площадь — 216,33 кв. метра, стоимость – 232,92 млн рублей. Второе место занимает сделка в апарт-комплексе «Софийский», по которой были реализованы апартаменты площадью 142 кв. метра за 138 135 224 рублей. Замыкает тройку самых дорогих проданных объектов июня лот площадью 130 кв. метров, представленный в ЖК «Полянка, 44», стоимостью 102 779 000 рублей. Бюджеты этих сделок указаны без учета скидок.

В тройку самых бюджетных сделок июня (также без учета дисконтов) вошли:

ЖК «Большевик» – 42,6 кв. метров – 17 689 880 рублей;
ЖК «Гороховский» – 54,4 кв. метров – 24 480 000 рублей;
ЖК «Roza Rossa» – 32,34 кв. метров – 25 225 200 рублей.

Таким образом, стоимость самого дорогого реализоваенного объекта в 13 раз превышает цену наиболее доступного в премиальном сегменте. Аналитики отметили, что в июне самыми продаваемыми проектами стали комплекс «Софийский» в Замоскворечье и Roza Rossa в Хамовниках.

Тенденции в целом не изменились. Качество и темпы строительства по-прежнему являются решающими факторами. Так, комплексы «Малая Ордынка, 19», «Софийский» и Roza Rossa показывают хорошую динамику строительства, не отстают от графика – продажи идут активно. Пользуются спросом апартаменты и квартиры с отделкой. В июне на рынке появились новые объекты: «Долгоруковская, 25», «1-я Тверская-Ямская ул., д. 2.» в том же районе и «Олсуфьевский переулок, 9» в Хамовниках.