Вилла, общая площадь 444 кв.м, 10 км от Средиземного моря - зарубежная недвижимость

Дом построен в живописном месте – Природный заповедник Гарраф, всего лишь в 45 километрах от Барселоны. Оливелья - это городок, расположенный среди лесистых холмов и виноградных долин между г. Ситжес и г. Вилафранка.

В нескольких километрах от Оливельи находятся курортные города Ситжес и Виланова, знаменитые своими пляжами, магазинами и праздниками.

В Оливелье уже открыты школа, детский сад, футбольный стадион, бассейн, есть бары, рестораны, аптека, банк, строится амбулатория. И нет никаких заводов и фабрик, нет интенсивного дорожного движения. Здесь вы насладитесь свежим, чистым воздухом!

Дом расположен в поселке Лас Колинас. Земельный участок ровный, площадь - 814 квадратных метра.

В соответствии с архитектурными нормами местности, ограничивающими высоту и полезную площадь строений, дом имеет два этажа и цокольный этаж, на которых все устроено с максимальным удобством и комфортом.

Описание дома:
Оригинальный, комфортабельный особняк в неоклассическом стиле со смелыми планировочными решениями, отвечающий самым высоким требованиям рассчитан на состоятельных владельцев.
При строительстве использованы натуральные экологически чистые материалы:
 — Стены и перегородки выполнены из кирпича, что обеспечивают пожарную безопасность, а также прохладу летом и надежную теплоизоляцию зимой;
— Монолитная основа фундаментов и стеновых конструкций обеспечивает высокую прочность и надёжность при любых внешних воздействиях, включая сейсмические;
— Стены и перекрытия также выполнены с учетом сейсмических особенностей региона. Конструкция кровли предполагает высокую устойчивость к ветровым нагрузкам.
— Все окна изготовлены из алюминиевого термо-стойкого профиля с двойным стеклопакетом. Алюминиевый профиль для окон характеризуется прочностью, устойчивостью к коррозии, легким весом, долговечностью и неприхотливостью в уходе. Такие окна красивы, экономичны, великолепно защищают от сквозняков и уличного шума, сохраняя тепло и уют в доме. Окна изготавливаются из экологически чистых материалов и абсолютно безопасны для здоровья и окружающей среды. Долгий срок службы и простота ухода делают эти  конструкции настоящей находкой для тех, кто в первую очередь ценит удобство и комфорт. Кроме того, они обладают противоударными свойствами. Оконные конструкции оснащены европейской антивандальной фурнитурой, которая фиксирует створку по всему периметру.

Характер фасадов, линии кровли формируют общий облик дома и говорят о хорошем вкусе владельцев особняка.

Пристроенный гараж удачно вписывается в общую архитектурную композицию дома. Выдвинутый на передний план, он образует с примыкающим фасадом входную зону в виде просторной террасы. Автоматические гаражные ворота сделаны из немецкого профиля барабанного типа с теплоизоляцией. Фасады здания радуют глаз стильными материалами оригинальной цветовой гаммы.

Внутренняя отделка интерьера выполнена по заказу профессионального дизайнера.
При обустройстве дома использованы натуральные отделочные материалы и готовые изделия.
Подвальный (цокольный этаж) имеет естественное освещение через небольшие окна. Цокольный этаж безусловно является изюминкой дома. На площади в 64 кв.м. расположены: финская сауна, гидромассажный душ, комната отдыха (общей площадью 31,7 кв.м.), еще одна комната (общей площадью 17,5 кв.м) и кладовая.

Центральным элементом первого этажа (общей площадью 105 кв.м) является гостиная (общей площадью 44,1 кв.м), с панорамными окнами ведущими на деревянную веранду (35,8 м2). Позади гостиной располагаются меблированная кухня, выполненная в «американском стиле» (общей площадью 14,9 кв.м), совмещенная с просторным залом-столовой (общей площадью 44,1 кв.м). На кухне имеется оборудование марки "Siemens", также здесь установлена барная стойка. Рядом с кухней находится хозяйственная комната (4 кв.м), в которой расположена бойлерная и место для хранения газовых баллонов (2 кв.м + 4 кв.м). Также  на  этаже  есть ванная  комната с гидромассажным душем (общей площадью 3,4 м2) и небольшая комната для кабинета-библиотеки (общей площадью 7,2 кв.м.). Из холла по мраморной лестнице со стальными перилами (нержавеющая сталь ручной работы) возможно попасть на второй этаж. Это зона отдыха и сна.

Второй этаж имеет площадь в 100 кв.м. Все спальные помещения оснащены ванными комнатами и имеют выходы на террасу второго этажа.

Основная спальня «suite» (общей площадью 19 кв.м) удачно расположена таким образом, что окна выходят на три стороны света. Одна из стен спальни оригинально выложена отделочным кирпичом.
Также здесь находится отдельная ванная комната с гидромассажными душем и гидромассажной ванной (общей площадью 6,3 кв.м), сантехника подвесная. Рядом с основной спальней располагается гардеробная комната.

На этом же этаже есть 2 спальни (общей площадью 10,1 кв.м и 10,2 кв.м), ванная комната (общей площадью 4,4 кв.м).

Красивая необычная мансарда придает своеобразный стиль дому. Мансарда позволяет наиболее оптимально использовать жилую площадь, значительно экономя пространство. Устройство мансардного этажа на плоской крыше здания сокращает теплопотери через кровлю в пределах 7-9%. Итак, мансарда и плоская крыша имеют общую площадь в 100 кв.м. По периметру крыши построены ёмкости для посадки цветов и декоративных деревьев.

Земельный участок, площадью 814 кв.м. имеет ровный рельеф. На участке выполнен ландшафт: высажены деревья (сибирские березы), газон, проложен дренаж и дорожки из натуральной керамической плитки с противоскользящим покрытием марки Diego. Установлена система автоматического полива - это удобное, современное средство ухода за зелеными насаждениями, позволяющее осуществлять регулярный, своевременный, равномерный, нормированный и экономичный полив.

Территория домовладения обнесена забором, автоматические въездные ворота и входная калитка изготовлены из алюминия высшего качества.

Фундаменты – ленточные, свайные.
Наружные стены – бетонный блок с мраморной крошкой, кирпич с утеплителем в 5-6 см, воздушная камера и внутренняя часть стен из кирпичного блока.
Перекрытия – монолит.
Кровля – плоская, утеплитель в 8-10 см, 3 слоя рубероида, бетонная стяжка для уклонов стока и керамическая наружная плитка высшего качества фабрики DIEGO.
Отделка фасадов – декоративная штукатурка (Monocapa) марки Weber, искусственный камень (бетонный блок на основе мраморной крошки) – Bloque Split blanco, изготовитель Torho.
Окна – алюминиевые с термоизоляцией между слоями, с двухкамерными стеклопакетами с противоударной защитой. Все окна оснащены алюминиевыми, электрическими рольставнями. Стекла главного фасада и боковые зеркальные с затемнением ( Carpinteknic).
Входные двери и витражи - алюминиевые с термоизоляцией между слоями с двухкамерными стеклопакетами с противоударной защитой против взлома, зеркальные (Carpinteknic).
Внутренние двери – массивные, лакированные из натурального шпона вишни и лимонного дерева, изготовитель Mausa.
Отопление – алюминиевые радиаторы марки Roca, газовые котел марки Saunier Dual
Концептуальная фасадная подсветка – энергосберегающие светильники, галогеновые фонари и ксеноновые прожектора марки Silvania.
Цоколь – декоративная штукатурка с мраморной крошкой (Monocapa) марки Weber
Ступеньки внутренних лестниц – натуральный шлифованный мрамор высшего качества (Италия).
Паркет ламинированный Klick с гидро- и теплоизоляцией (Германия).