	TWEED Аналитика Консалтинг СМИ Вакансии Контакты

Горки-Город - самый масштабный девелоперский проект в районе Красной Поляны в Сочи, возводимый к Олимпиаде-2014

«Горки-Город» – это создаваемый «с нуля» современный туристический город в районе Красной Поляны в 40 километрах от международного аэропорта Сочи-Адлер. В рамках проекта будет построено около 580 тысяч квадратных метров недвижимости различного назначения, а также объекты инженерной и транспортной инфраструктуры.

«Горки-Город» возводится на территории самого крупного горнолыжного курорта в районе Красной Поляны – спортивно-туристического комплекса «Горная Карусель», занимающего 863,7га на отметках от 540 до 2200 метров над уровнем моря. Проект «Горки-Город» успешно прошел государственную экспертизу. В сентябре 2010г. получено разрешение на строительство, которое будет завершено в IV квартале 2013 года.

«Горки-Город» расположен на уровнях 540 и 960 метров над уровнем моря и включает: 2488 апартаментов в многоквартирных домах и таунхаусах, 110 частных домов (виллы, шале), 9 гостиниц на 1509 номеров и 54 пентхауса, коммерческую недвижимость (74 500 кв. м), социальные и культурные объекты (31 700 кв. м), спортивные и SPA-объекты (27 267 кв. м), автостоянки на 1753 машино-места. Уже сегодня недвижимость проекта «Горки-Город» продается и представляет собой надежные и привлекательные инвестиции в будущее. Жилые объекты «Горки-Города» представлены широким спектром апартаментов и частных домов. Стоимость 1 квадратного метра начинается от 100 тыс. рублей. Например, в многоквартирном доме стоимость небольшой студии площадью 32 кв. м составляет около 3 млн рублей, а трехкомнатных апартаментов площадью 152 кв. м – чуть более 16 млн рублей. В таунхаусе апартаменты площадью 210 кв. м предлагаются за 29 млн рублей. Концепция проекта «Горки-Город» предполагает строительство как стандартных апартаментов, так и уникальных жилых объектов, расположенных на территории Сочинского национального парка. Например, стоимость шале площадью 232 кв. м составляет почти 45 млн рублей. В рамках проекта разработаны гибкие условия приобретения жилой недвижимости. При внесении 100% предоплаты покупателю предоставляется бесплатная отделка апартаментов и частных домов, ski-pass на три года и комплекс услуг по сервисному управлению апартаментами в подарок. Также возможна оплата в рассрочку. На покупку недвижимости в «Горки-Городе» ОАО «Сбербанк» разработало специальную ипотечную программу, в рамках которой ориентировочная ставка составит 9% годовых.

Уникальное для России предложение проекта «Горки-Город» – сервисные апартаменты, находящиеся под управлением международных гостиничных операторов. Одним из таких стратегических партнеров «Горки-Города» стал ведущий международный гостиничный оператор Interstate Hotels & Resorts (IHR), приоритетными партнерами которого являются мировые бренды Marriott, Hilton, Starwood. В «Горки-Городе» IHR будет передан в управление общий номерной фонд, который составляет примерно 1100 номеров четырех гостиниц средней и высокой ценовой категории, включая конференц-центр и гостиницу на 426 номеров под всемирно известным гостиничным брендом высокой ценовой категории. Покупатели недвижимости в «Горки-Городе» cмогут воспользоваться комплексом услуг управляющей компании по сдаче апартаментов в аренду, а также их сервисному обслуживанию, в том числе, во время всего олимпийского периода. Наличие сильного гостиничного оператора не только гарантирует безупречный сервис, но и предоставляет возможность получения дохода от недвижимости. Так, только за период Олимпиады-2014 (около 50 дней от заезда гостей до награждения победителей Паралимпиады) владельцы апартаментов смогут вернуть до 30% от сегодняшней стоимости недвижимости в результате ее сдачи в аренду управляющей компанией.

Во время проведения Олимпиады-2014 на территории курорта будут расположены Олимпийская горная медиадеревня на 2658 номеров (1780 номеров на отметке 540 метров и 878 номеров на отметке 960 метров) и вспомогательный медиацентр для работы международных журналистов, освещающих соревнования в горном кластере на Красной Поляне (лыжи, биатлон, бобслей, фристайл, прыжки с трамплина и другие дисциплины). Строительство олимпийских объектов находится под строгим контролем Международного олимпийского комитета, госкорпорации «Олимпстрой», Правительства России и Администрации Краснодарского края».

«Горки-Город» – первый российский всесезонный курорт мирового уровня

В постолимпийский период «Горки-Город» станет первым в России полноценным всесезонным курортом мирового уровня и даст мощный импульс развитию всего региона. «Горки-Город» предлагает абсолютно новое качество жизни и отдыха, открывает широчайшие возможности для занятий спортом. Курорт сможет единовременно разместить около 12 000 туристов.

Спортивная инфраструктура «Горки-Города» 540 и 960 основана на базе возможностей СТК «Горная Карусель». В зимний период для отдыхающих «Горки-Города» предусмотрено 70 километров горнолыжных трасс (6 «зеленых», 8 «синих», 16 «красных» и 6 «черных»), обширные цирки для катания между хребтами горы Аибга на высотах 1500–2200 метров, 28 канатных дорог разных типов. Оборудование трасс комплекса установками искусственного оснежения позволит продлить горнолыжный сезон до 8 месяцев, а специальное освещение склонов сделает возможным ночное катание. При разработке мастер-плана застройки горнолыжного курорта консультантом выступил знаменитый французский архитектор Пьер Динер (Pierre Diener), имеющий большой опыт проектирования горнолыжных районов, в том числе в Куршевеле. Знаменитая французская компания DIANEIGE занималась проектированием горнолыжных трасс. Для оборудования канатных дорог привлекалась всемирно известная французская компания POMA. Уже cейчас в эксплуатации находятся три очереди главного восьмиместного гондольного подъемника между «этажами» на высотах 540, 960, 1450, 2200 метров над уровнем моря, новый четырехместный кресельный и современный учебный бугельный подъемники, позволяющие поднимать от 1240 до 2200 человек в час; 10 километров горнолыжных трасс. К 2014 году «Горки-Город» станет сердцем горнолыжного курорта с самой большой протяженностью трасс в Красной Поляне.

Отдых в Красной Поляне уникален благодаря сочетанию морского и горного климата. Влажность воздуха здесь намного ниже, чем в прибрежных районах Сочи, а по температурному режиму условия схожи с климатом альпийских курортов Центральной Европы. Природа Красной Поляны, покрытой густыми лесами, изрезанной живописными ущельями и руслами быстрых горных рек, предоставляет самые широкие возможности для любителей экологического туризма. Летом гости «Горки-Города» смогут насладиться как отдыхом в горах (горные пешие и верховые прогулки; катание на горном велосипеде; посещение Сочинского национального парка; исследование пещер; рафтинг; альпинизм; посещение горных озер, водопадов и каньонов; треккинг), так и разнообразными возможностями в самом городе (посещение аквапарка, фитнеспарка, а также SPA & Wellness центров, предлагающих новейшие международные разработки и технологии в области красоты и здоровья; лечение местными минеральными водами; занятия в школе верховой езды; катание на роликах и велосипедах, прогулки по набережной вдоль реки Мзымта; посещение фермерского рынка, уютных кафе, баров и ресторанов; шопинг, походы в кино; участие в музыкальных и арт-фестивалях, выставках и кинопремьерах).

К 2014 году от Черноморского побережья до Красной Поляны будут ходить комфортабельные экспрессы Desiro, способные развивать скорость до 160 км/час. Путь от Адлера до станции «Красная Поляна» займет 27 минут. Пропускная способность железной дороги составит до 8,5 тыс. пассажиров в час. Проект развития транспортной инфраструктуры Красной Поляны предусматривает строительство новой автотрассы, которая пройдет параллельно железнодорожному полотну преимущественно по левому берегу реки Мзымты. В «Горки-Городе» будут проходить кинопремьеры, выставки, концерты и фестивали международного уровня, курорт станет центром культурной и спортивной жизни не только для Красной Поляны, но и всего Сочи.

«Горки-Город» является одним из первых в России проектов экологичного строительства. Он будет сертифицирован по британскому экологическому стандарту BREEAM.