«КЛУБ 20´71» проводит кастинг для будущих жильцов

На 20 км Минского шоссе в окружении живописных сосен находится коттеджный поселок, состоящий из 71 дома. Из этих двух чисел складывается название места, которое посетил наш Тайный покупатель: «Клуб 20´71». Имя яркое и необычное, по сравнению с обычными для элитных поселков намеками на старину и традиции звучит очень современно и загадочно. Но название далеко не самое интересное в поселке.
Дорога, дорога...
Существует несколько возможностей добраться до поселка. По Минскому шоссе в обычное вторничное утро дорога заняла у нас чуть больше часа от центра Москвы, а вот обратный путь в такой же обычный вторничный день (около 3-х часов дня) занял все 2 часа. Представитель девелоперской компании «Высота» поясняет:
— Проще всего к нам добраться по Минскому. Тем кто в первый раз к нам, мы обычно так и объясняем дорогу, но те, кто сюда ездит часто, знают, что гораздо быстрее и удобнее получается по Киевскому.
К сожалению, возможности проверить это мне пока не представилось.
Очень необычный подъезд к поселку: узкая не асфальтированная дорожка с колеями и возвышающимися с двух сторон соснами. Пока на улице сухо, нормально, а что будет дальше — вопрос. Но, по словам девелоперов, даже асфальт в поселке — еще не конечный вариант, так что остается надежда, что и въезд облагородят.
Самолеты в небе над соснами
Ближе к проходной дорога становится проходимее, да и сам поселок уже почти полностью готов к проживанию, на прошлой неделе в дома дали газ. Многие жильцы уже приступили к ремонту. Другие руководят на своих участках ландшафтными работами.
С первого взгляда поселок производит приятное впечатление, высокие корабельные сосны не скрывают фасады домов, но окружают их приятной полутенью и создают уютную атмосферу. Сами дома, монументальные с ярко-выраженным, на мой взгляд, нордическим характером, вписываются в такую природу очень органично. Что абсолютно не подходит к этой весьма уединенной обстановке, — так это гул самолетов из Внуково.
— Да, аэропорт, в самом деле, рядом. Скрывать это бессмысленно. Хотя самолетов и не видно, но их слышно. К сожалению, — признается Татьяна Румянцева, руководитель отдела продаж девелоперской компании «Высота».
Инфраструктура
Во время экскурсии по поселку обсуждалось многое, в том числе и вопрос инфраструктуры. Она в поселке обещает быть довольно развитой, по крайней мере, ожидается, что интересам жильцов она будет удовлетворять. Магазин, бассейн, сауна, бильярд, фитнесс-центр, открытая площадка для занятий спортом, зал для проведения торжественных мероприятий с собственной кухней. Одной из «фишек» поселка является трасса для гонок радиоуправляемых машин.
— Отцам очень сложно организовать досуг со своими детьми. Ну, просто пойти на игровую площадку, чтобы покачаться, — это скучно. Вот для них у нас есть эта трасса, которая будет одновременно интересна и родителю и ребенку. Пока мама парится в сауне, отец и сын тут развлекаются.
В самом деле, любопытно. Жаль только, что это исключительно летнее развлечение.
Мал да удал
Дома в Клубе возведены по авторским проектам архитектора Сергея Скуратова. Всего в поселке существует три типа домов, каждый из которых предлагается с разной отделкой фасада: вариации светлого и темного кирпича, светлого и темного дерева. Фотографии домов в соснах смотрите здесь.
Мне удалось посетить один, самый маленький из представленных, дом (364 кв.м.), и он действительно производит впечатление довольно небольшого. Несмотря на то, что с внешней стороны выглядит он огромной коробкой, еще неразделенные на комнаты помещения второго и первого этажа смотрятся, конечно, не миниатюрно, но и не впечатляюще большими.
— Да, это самый маленький дом, но один из жильцов уже отремонтировал свой такой же и обставил. Так у него всё поместилось там: и баня и бильярд и комнаты вроде не маленькие,— говорит Татьяна.
Дома сдаются без отделки, даже с неоштукатуренными стенами, чтобы за весь ремонт и возможные трещинки в будущем отвечала только одна бригада — хозяйская. Вносить сильно заметные внешние изменения в конструкцию домов и внешний вид участков не разрешается. Улица должна оставаться в первозданном виде, а вот на заднем дворе можно делать практически всё что захочется, но тоже по согласованию, причем не только с вышестоящими инстанциями, но и с соседями.
Соседство
В связи с тем, что большая часть домов в поселке уже продана, эта тема оказалась самой интересной и животрепещущей. В названии поселка присутствует слово «клуб» и это, по словам представителей компании, не случайно:
— Мы хотели создать именно клубный поселок. На переговорах с каждым покупателем присутствует наш генеральный директор. Мы не хотим, чтобы в этом поселке покупал дома кто попало. Мы хотим создать приятную обстановку, объединив людей со схожими интересами.
Оказывается, было уже 8 отказов. Но на вопрос: «Какие интересы объединяют покупателей»,— конкретных ответов получить не удалось. Из всего сказанного удалось создать такой портрет будущего жильца: 30-45 лет, предприниматель, владелец собственного бизнеса, как правило, семьянин. В остальном будущий жилец Клуба 20´71 не должен быть инвестором (т.е. покупать дом для перепродажи), по крайней мере, не должен открыто заявлять об этом. Кроме того, он не должен быть судимым (из-за этого был отказ). Наверняка откажут и человеку, который, например, захочет у себя на участке выгуливать людей с автоматами. Такой случай имел место в другом поселке, реализованном компанией «Высота». Что касается дискриминации по национальному признаку, то этого нет:
— Мы не отказываем людям, потому что они нам на лицо не понравились. По национальности или по говору не было отказов, — с удовольствием сообщает Татьяна Румянцева. — Есть у нас и армяне замечательные, и калмык один есть.
В общем, требования строгие, но попробовать может каждый, главное — иметь в кармане нужную сумму.
Цены
А сумма нужна немаленькая. Средняя стоимость контракта – от 2,1 до 3,5 млн долларов в зависимости от типа дома и размера приусадебного участка. Цена высока, но повторяет общую тенденцию колоссального роста цен на недвижимость. Елена Первакова, руководитель отдела загородной недвижимости брокерско-консалтинговой компании TWEED, которая с 2006 года участвует в реализации поселка заявляет:
— С начала продаж и до сегодняшнего дня цены на дома выросли почти на 300%. Существенно, да, и дорого, но тем не менее покупатели есть, и ни в одной из заключенных сделок не была использована ипотека. Все приходят и платят сразу.
Осталось всего 9 домов, но стать владельцем хотя бы одного из них, как видно, не так-то просто.
Правда. И только правда
В целом общение с отделом продаж было весьма приятным. Начальник отдела Татьяна говорила очень восторженно и заразительно, но при этом честно и откровенно:
— Если есть проблемы, то надо о них говорить. Знаете, врать всегда тяжело. Потому что нужно очень хорошо помнить, где, кому и что ты там напридумывал. А мне легко, потому что я всегда говорю одно и тоже. Правду.
19.11.2008
Закажите обратный звонок
Оставьте свой номер телефона и мы вам обязательно перезвоним в ближайшее время
*
Текст вашего сообщения
 Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!
Отправить
Здесь вы можете написать сообщение генеральному директору компании
Ирина Могилатова
Генеральный директор
*
Текст вашего сообщения
 Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!
Отправить
Сообщить об ошибке
Отправьте сообщение об ошибке, замеченной вами на этой странице. Сообщите свое имя и email, если считаете это необходимым.
Описание ошибки
 Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!
Отправить
Узнать цену
Оставьте свой номер телефона и мы вам обязательно перезвоним в ближайшее время
*
*
Текст вашего сообщения
 Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!
Отправить