TWEED собрал девелоперов поговорить о состоянии рынка элитной недвижимости

Компания TWEED, специализирующаяся на элитной недвижимости, собрала своих партнеров-девелоперов и журналистов на круглый стол, посвященный последним тенденциям этого сегмента. Круглый стол состоялся 20 мая 2010 года в конгресс-центре только что открывшейся после реконструкции гостиницы Radisson Royal (бывшая гостиница «Украина»).
В дискуссии на тему «Как повлиял кризис на строительство и реализацию элитных объектов» приняли участие руководитель проекта «Гранатный, 6» Михаил Тихонов, первый заместитель генерального директора MosCityGroup Дмитрий Чертковский, руководитель отдела продаж проекта «Итальянский квартал» Людмила Потапова, коммерческий директор УК «Уникор» Анжела Кузьмина, руководитель отдела продаж проекта «Садовые кварталы» Елена Меркулова, генеральный директор компании TWEED Ирина Могилатова, руководитель отдела городской недвижимости компании TWEED Игорь Шубин.
Девелоперы и риэлторы отметили тенденцию затухания интереса к вторичному жилью и новой волне внимания к новостройкам. Обсудили изменение портрета покупателя элитной недвижимости, увеличение круга потребителей дорогого жилья в центре за счет выхода на элитный рынок покупателей, до кризиса ориентированных на бизнес-класс. Это связано и с падением цен в 2009 году, и с уменьшением площадей квартир, предлагаемых в новых объектах, и с увеличением продуктовой линейки. Так в проекте «Итальянский квартал» появились квартиры площадью 47 кв.м, проект «Садовые кварталы» предложит несколько 30-метровых «студенческих» квартир. Даже в доме «Гранатный, 6», где была реализована концепция квартир-особняков (один этаж - одна квартира), застройщики разделили несколько 500-метровых квартир пополам. Ирина Могилатова, генеральный директор TWEED, отметила: «Большая популярность первички связана с ее достоинствами – в новых проектах лучше обеспечение паркингами, отделка и т.д. Практика показала, что покупатель готов пожертвовать площадью, но не готов поступиться качеством инженерии, входных групп и т.п.»
Анжела Кузьмина («Садовые кварталы») заметила, что, несмотря на наметившуюся стабилизацию спроса и рост цен на недвижимость, говорить о том, что кризис преодолен, не стоит. До докризисных цен рынку еще далеко. И на рынке по-прежнему остаются интересные предложения по цене 7 тыс. – $8 тыс. за 1 кв.м в районе Тверской улицы, в Хамовниках, Замоскворечье. «Садовые кварталы» выходят на продажу со средней ценой 10 тыс. - $12 тыс. за 1 кв.м, но в проекте есть площади и за $7,5 тыс. за 1 кв.м.
Дмитрий Чертковский отметил изменение отношения покупателя к строящимся проектам: «Если год назад недостроенным домам не доверяли, то сейчас нормально реагируют и на дом на уровне котлована. Единственное, что изменилось – покупатели стали очень внимательно относиться к документам, которые они подписывают, в которых они хотят видеть конечные сроки строительства и свои гарантии по рисковым ситуациям».
01.05.2010
Закажите обратный звонок
Оставьте свой номер телефона и мы вам обязательно перезвоним в ближайшее время
*
Текст вашего сообщения
Отправить
Здесь вы можете написать сообщение генеральному директору компании
Ирина Могилатова
Генеральный директор
*
Текст вашего сообщения
Отправить
Сообщить об ошибке
Отправьте сообщение об ошибке, замеченной вами на этой странице. Сообщите свое имя и email, если считаете это необходимым.
Описание ошибки
Отправить
Узнать цену
Оставьте свой номер телефона и мы вам обязательно перезвоним в ближайшее время
*
*
Текст вашего сообщения
Отправить