Дома в VIP-зонах поселков дороже в несколько раз

Все чаще в коттеджных поселках выделяются особые территории, где домовладения относятся к более высокому ценовому сегменту, чем основная часть проекта. Поселки с vip-сегментами встречаются на самых различных направлениях Подмосковья: «Павлово» на Новорижском шоссе, «Графские пруды» на Киевском, «Сорочаны» на Дмитровском, «Золотые пески» на Минском. Всего их в Московской области насчитывается около полусотни, пишет журнал «Галерея недвижимости».
«Зачастую дорогие территории появляются в наиболее ликвидных частях поселка. Ими могут быть лесные и прибрежные территории, естественные или искусственные островки, возвышенности, откуда открываются завораживающие виды, а то и вовсе огромные по площади приусадебные участки», - отмечает Тимур Сайфутдинов, управляющий директор департамента жилой недвижимости компании Blackwood.
Такие лучшие зоны поселка обычно не отгораживаются, а напротив, интегрируются в общую территорию. Иногда может оборудоваться отдельных выход в воде или лесу.
Обособленность жильцов vip-зон может наблюдаться только в поселках эконом-класса. «В поселках же класса бизнес и премиум «неравноправие» практически не замечается. Если все-таки и появляются личности, которые стремятся к гипер-приватности, то, как правило, обеспечивают они ее самостоятельно и за свой счет». Лишь в редких поселках элитная территория обособлена либо небольшими заборами, либо перекрывающими дороги шлагбаумами», - комментирует Алексей Гусев, коммерческий директор компании «Загородный проект».
«Стоимость коттеджа площадью 1000 кв.м. с огромным участком в поселке «Третья охота» может разниться с рядовыми домовладениями в десять раз и достигать $15-20 млн. В поселке «Княжье озеро», где VIP-зона выделена в отдельную улицу, расположенную на границе с лесом, дома стоят по $4-5 млн, в 4-5 раз дороже, чем владения на основной территории. И покупатели на них находятся. Мало того, многие не жалеют огромных сумм, чтобы взять в личную аренду и прилегающий к участку лес», - рассказывает Ирина Калинина, руководитель отдела загородной недвижимости агентства TWEED.
01.02.2011
Закажите обратный звонок
Оставьте свой номер телефона и мы вам обязательно перезвоним в ближайшее время
*
Текст вашего сообщения
 Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!
Отправить
Здесь вы можете написать сообщение генеральному директору компании
Ирина Могилатова
Генеральный директор
*
Текст вашего сообщения
 Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!
Отправить
Сообщить об ошибке
Отправьте сообщение об ошибке, замеченной вами на этой странице. Сообщите свое имя и email, если считаете это необходимым.
Описание ошибки
 Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!
Отправить
Узнать цену
Оставьте свой номер телефона и мы вам обязательно перезвоним в ближайшее время
*
*
Текст вашего сообщения
 Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!
Отправить