14 лет на рынке элитной недвижимости
ПРОДАЖА и АРЕНДА
+7 (495) 125-00-85

Дом в коттеджном поселке «Русская Деревня», 732 кв.м., 20 сот. - продажа

Продается просторный жилой дом на участке 20 соток, гостевой дом (гараж) и баня. 
Земельный участок ровный прямоугольной формы 53х37м. 
Строения на участке образуют просторный внутренний двор, закрытый от улицы и соседей. 
В доме с комфортом разместится большая дружная семья. 
Строили для себя. Качественно и надёжно. 


ДОМ И ГОСТЕВОЙ ДОМ

Общая площадь дома 732кв.м. 
Три этажа, четыре уровня. Высота межэтажных перекрытий 3-3,6м. 
В цоколе - домашний кинотеатр, два зала для занятий спортом (настольный теннис, тренажеры, бокс), мастерская, винный погреб, санузел, кладовые и котельная. 
На 1 и 2-м этажах - две спальни с гардеробной и ванной, пять жилых комнат, кабинет, два санузла, гостиная с камином, столовая с кухней, хозяйственные помещения. На 1-м этаже есть просторная открытая терраса, на 2-м – два больших балкона. 
Мансарда отдана детям. Здесь большая игровая, две жилые комнаты, ванная. 
Под кровлей - значительные объемы свободного пространства, которые могут быть использованы как кладовые. 
При желании планировка в пределах этажа может быть изменена, расстояние между несущими стенами 4,5 и 7,5м. 

Гостевой дом 153кв.м. 
Первый этаж - гараж для хранения 2-х автомашин и мототехники (снегохода, квадроцикла, мотоцикла). В отдельном техническом помещении предусмотрена установка резервного дизель-генератора. 
На втором этаже расположена готовая к проживанию двухкомнатная квартира для гостей или помощника по хозяйству. 
Баня - сруб из архангельской сосны площадью 65 кв.м., бревна d250. 


ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ОСНАЩЕНИЕ

Исключительно высокое качество строительства. 
В наличии вся проектная и сметная документация, подтверждающая качество использованных материалов и выполненных работ, включая исследование геоподосновы участка. Разработан дендроплан участка. 
Все здания имеют ленточный железобетонный фундамент. 
Внешние несущие стены дома и гаража кирпичные толщиной 580мм. «Пирог» внешних стен включает 100мм. утеплителя ПЕНОПЛЕКС, внешний слой - облицовочный кирпич марки WIENERBERGER. 
Окна – двойной стеклопакет в деревянной раме толщиной 82мм. Широко использовано витражное остекление (в пол). Тихо, в комнатах и общественных зонах много света. 
На мансардном этаже дома окна VELUX с ручным открыванием. 
Покрытие кровли – мягкая черепица КАТЕПАЛ с элементами системы снегозадержания. Водосточная система производства Германии. 


Все инженерные сети центральные (поселковые). 
Отопление всех строений обеспечивается двумя атмосферными газовыми котлами марки Buderus Logano мощностью 55кВт каждый. Предусмотрена регулировка отопления на каждом этаже. 
Водоснабжение центральное, кроме того есть и своя скважина глубиной 129м. В системе водоснабжения установлены фильтры грубой и тонкой очистки, а в системе горячего водоснабжения - бойлер Buderus емкостью 500л. 
Отопление гостевого дома и бани автономное от котла модели “VIESSMAN 111» мощностью 30кВт и встроенным бойлером на 46л. В прихожей, кухне и санузле на 2-м этаже гостевого дома теплые водяные полы. 
Выделенная электрическая мощность - 15кВт. Вводной кабель бронированный сечением 25мм2. При желании выделенная мощность может быть увеличена. 


ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ

Все строения закончены строительством, текущее состояние - под отделку (Shell&Core). 
Внутренние помещения оштукатурены. 
В цокольном этаже и на мансарде выполнена стяжка пола. Выведены откосы окон первого и второго этажей. 
Система отопления выполнена полностью. Смонтированы гребенки отопления, разводка выполнена трубами Rehau, во всех отапливаемых помещениях установлены конвекторы, в том числе под витражами напольные. 
В штробах и коробах проложены внутренние сети канализации и водоснабжения, выполнена шумоизоляция труб. Монтаж систем водоснабжения выполнен полипропиленовыми трубами, армированными стекловолокном, ррr Fiber (Чехия). 
На 60% выполнена прокладка внутренних электрических сетей, включая слаботочные. 

Отделка второго этажа гостевого дома выполнена полностью.
ID
012512
Направление
Новорижское
От МКАД
24 км.
Поселок
Русская Деревня
Общая площадь
732 м2
Состояние
Под чистовую отделку
Тип дома
Кирпич
Цоколь
Тренажерная, кинотеатр, винная комната, котельная с выходом на участок
Этаж 1
Холл с гардеробной и с/у, гостиная с камином, столовая с выходом на террасу, кухня, спальня с гардеробной и с/у, постирочная, кладовые
Этаж 2
Холл с балконом, спальня с выходом на террасу, гардеробной и с/у, спальня с с/у игардеробной, спальня, гаредробная, с/у
Мансарда
2 спальни, гардеробная, с/у, кладовые
Площадь участка
20 сот.
Тип участка
Парковый
Охрана и безопасность
Охраняемый
Газ
Магистральный
Электричество
Есть
Водоснабжение
Центральный водопровод
Канализация
Центральная
Задайте вопрос менеджеру
Телефон для связи
+7 (495) 125-00-85
*
*
Текст вашего сообщения
Отправить
Менеджеры свяжутся с вами
Закажите обратный звонок
Оставьте свой номер телефона и мы вам обязательно перезвоним в ближайшее время
*
Текст вашего сообщения
 Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!
Отправить
Здесь вы можете написать сообщение генеральному директору компании
Ирина Могилатова
Генеральный директор
*
Текст вашего сообщения
 Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!
Отправить
Сообщить об ошибке
Отправьте сообщение об ошибке, замеченной вами на этой странице. Сообщите свое имя и email, если считаете это необходимым.
Описание ошибки
 Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!
Отправить
Узнать цену
Оставьте свой номер телефона и мы вам обязательно перезвоним в ближайшее время
*
*
Текст вашего сообщения
 Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!
Отправить