Статьи об элитной недвижимости Москвы

12 апреля в ресторане Kalina Bar прошел круглый стол на тему «Ротация спроса на знаковых направлениях загородной недвижимости премиум-сегмента». Эксперты агентства элитной недвижимости вместе с девелоперами Рублевского, Новорижского, Ленинградского, Минского и Ильинского направлений обсудили, как в условиях меняющегося рынка будут развиваться предпочтения покупателей.

В последнее время многие эксперты предсказывают девальвацию рубля, и все чаще слышны голоса, которые предлагают, что заделывать прорехи в бюджете должны богатые. Несмотря на то, что еще несколько лет назад представители «Единой России» называли предложение левых партий ввести налог на роскошь дешевым популизмом, в феврале 2012 года тогда еще кандидат в президенты РФ Владимир Путин неожиданно заявил о необходимости введения «дополнительного налога на богатство, а точнее на престижное потребление».

Каждый третий покупатель недоволен своим загородным домом и после покупки начинает его перестраивать.

В поселке таунхаусов «Дубровка» на Калужском шоссе для машин были предусмотрены подземные гаражи. Но жильцы гаражи переделали в комнаты, а для машин начали пристраивать навесы-теплицы, занимая общественную улицу.

Компанией «Дон-строй Инвест» начата продажа квартир в ЖК «Долина Сетунь». В пресс-релизе компании-девелопера говорится, что элитный жилой комплекс возводится на западе Москвы на пересечении улиц Минская и Мосфильмовская.

Общая площадь ЖК составляет больше 110 тысяч квадратных метров. Финансовый партнер фирмы-девелопера – банк ВТБ; при его поддержке в 2011 году были активизированы строительные работы на этом объекте.

Сегодня у нас вторая статья на тему загородных жилых комплексов (ЗЖК) в Подмосковье. В предыдущем материале мы рассматривали основные «места дислокации» малоэтажного жилья, оценивали преимущества этих проектов и обсуждали недостатки. Пришли к выводу, что привлекает в ЗЖК демократичность этого формата, его цена, практически стопроцентная обеспеченность необходимыми коммуникациями и приличная инфраструктура.

Не так давно на рынке недвижимости разгорелся небольшой скандал: президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин выступил с заявлением в блоге о том, что на современном первичном рынке необходимость в привлечении риэлторов и агентств недвижимости постепенно отпадает. «Мы полностью отказались от сотрудничества с риэлторами. Наше собственное агентство недвижимости существует уже 5 лет. Мы открывали его под общим брендом ФСК "Лидер" и проблем с раскруткой не возникало. Сегодня все свои объекты мы реализуем сами. Это отлаженная система, которая работает как часы.

Объем предложения на рынке первичной городской недвижимости в элитном сегменте не изменился по сравнению с предыдущим месяцем и составил чуть более 142 тыс. кв.м. (824 квартир). Средняя стоимость кв. м возросла по сравнению с предыдущим месяцем на 1%, составив $18,348 тыс.

До недавнего времени в глазах покупателя недвижимости риэлтор выглядел как человек, который стремится «впарить» ему свой товар, причем не самого лучшего качества, получить комиссию и «свалить» отдыхать в теплые страны. Но времена меняются, рынок недвижимости все больше приобретает черты цивилизованного, и теперь многие покупатели знают, что работа продавца недвижимости – это своего рода искусство. А продажа квартир в новостройках – это отдельный подвид этого искусства. Urbanus.ru пообщался с ведущими агентствами недвижимости и выяснил все нюансы этой профессии.

По данным аналитиков компании TWEED, все больше состоятельных покупателей на рынке загородной недвижимости склоняется к приобретению одноэтажных домов. Доля объектов, которые растут «не ввысь, а вширь», на рынке пока мала, но спрос превышает предложение.

Многие башни в ММДЦ "Москва-Сити" уже введены в эксплуатацию и прекрасно функционируют, но аренда апартаментов в зданиях делового центра - это достаточно новое явление.

Дорого и мало

На первичном рынке дорогих квартир в Москве сложилась непростая ситуация. С одной стороны, вакантных площадей в сегменте дорогой недвижимости вроде бы достаточно, с другой — большинство предложений — это неликвидные объекты. При этом эксперты прогнозируют, что объем предложений в премиальных новостройках будет только сокращаться, а цены на люксовые квартиры — расти.

Пробки без квартир

Покупатели элитной недвижимости сегодня готовы платить за интерьер, отмечают эксперты компании TWEED. В отдельных случаях добавочная стоимость может составить более 50%.

О том, застраивать или нет территорию «Красного Октября» элитным жильем, в последние годы говорят очень много. Несмотря на то, что объемы строительства постоянно меняются, сами планы остаются в силе. Какую роль для современной Москвы играет территория «Красного Октября», уместно ли там строить элитное жилье и кто в нем будет жить www.Novostroy-M.ru рассказала Ирина Могилатова, генеральный директор агентства элитной недвижимости TWEED
 

Есть в сфере недвижимости некоторые виды деятельности, которые, как считается, ни в коем случае не стоит делать в холодное время года
Одна из таких традиционных сезонных тем – стоит ли покупать коттедж зимой или нет. Сторонники «за» утверждают, что в морозы мешают холод, снег и др. А их оппоненты уверяют, что именно зимой можно проверить коттедж «на прочность». Журнал о недвижимости MetrInfo.ru решил выяснить все аргументы «за» и «против» приобретения коттеджа в «снежное время года».