14 лет на рынке элитной недвижимости
ПРОДАЖА и АРЕНДА
+7 (495) 125-00-79

Эксперты указали на рост стоимости аренды домов к началу дачного сезона

Аренда загородных домов к началу дачного сезона подорожала в большинстве регионов России - в среднем на 2,5-5%, за исключением Черноморского побережья, где цены увеличились в полтора-два раза. Об этом ТАСС рассказали опрошенные в среду эксперты.
К началу апреля 2021 года аренда дач подорожала в двух третях регионов России, в среднем по стране с апреля прошлого года ставки выросли на 2,5% - до 34 тыс. рублей в месяц, сообщил ТАСС генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко. "В этом году путешествия за границу по-прежнему ограничены, так что вопрос аренды дач весьма актуален. Многие арендовавшие дачи в самоизоляцию повторят свой опыт и в этом году. Собственники, наблюдая арендный бум прошлого года, хорошо подготовились к сезону 2021 года, оборудовав свои дома городскими удобствами, и теперь выставляют более высокие ценники", - рассказал он.
В федеральной компании "Этажи" ТАСС рассказали, что годовой рост ставок аренды на дачи по России в целом не превысил 5% в сравнении с ситуацией годом ранее. Исключение - населенные пункты Черноморского побережья, где весь прошлый год спрос на аренду домов был крайне высоким, из-за чего некоторые предложения подросли в цене в полтора-два раза, уточнила руководитель департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости компании Ольга Павлинова.
Средняя ставка аренды загородных домов и дач увеличивается на фоне повышенного спроса в большинстве российских регионов, отметила в свою очередь главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина. Так, по ее словам, в Подмосковье годовой прирост цен к началу апреля составил 10% (c 59,3 тыс. рублей до 65,5 тыс. рублей в месяц). "Значительно выросли ставки аренды и для ближайших регионов. В Калужской области - на 15% (до 53,7 тыс. рублей в месяц), Тверской - на 30% (до 56,3 тыс. рублей в месяц), Владимирской - на 21% (до 46 тыс. рублей в месяц). Это связано с интересом к таким объектам у москвичей, а также с вымыванием наиболее бюджетных домов в аренду, на рынке остаются более дорогие варианты, что также ведет к росту цен", - рассказала собеседница агентства. Она пояснила, что из-за экономии многие жители столицы уезжают в соседние регионы, где можно арендовать дом дешевле, чем в Московской области.
Самые дорогие и дешевые
Аренда загородной недвижимости в России начинается от 1 тыс. рублей за земельный участок в дачном кооперативе, а самая высокая планка может измеряться миллионами рублей. Например, за особняк на Черноморском побережье, если рассматривать элитный сегмент, рассказала Павлинова. В агентстве элитной недвижимости Tweed, в свою очередь, сообщили ТАСС, что в настоящий момент самый дорогой загородный дом в Подмосковье - с бассейном, баней, спа-зоной - сдается за 3,8 млн рублей в месяц на Новой Риге. В тройку ценовых лидеров также входят резиденции за 2,7 и 3 млн рублей в месяц на Рублевке. Такие дорогие дома обычно сдаются на 11 месяцев минимум, пояснила директор департамента загородной недвижимости агентства Ольга Бахметьева.
По данным федерального портала "Мир квартир", в массовом сегменте самые дорогие в России дачи по стоимости аренды расположены в Московской области (61 544 рубля в месяц), Приморском крае (53 412 рублей), Ленобласти (49 852 рубля), Крыму (49 741 рубль) и Севастополе (46 981 рубль). Самые дешевые - в Карачаево-Черкесии (10 854 рубля в месяц), Кабардино-Балкарии (11 784 рубля), Бурятии (13 205 рублей), Чечне (15 021 рубль), Курской области (17 117 рублей), Чувашии (18 711 рублей) и Кемеровской области (20 100 рублей).
Спрос и цены еще вырастут
Активность арендаторов, присматривающих дачи на лето, в первом квартале 2021 года по России в целом примерно в полтора раза выше, чем в первом квартале прошлого, сообщила Кирюхина. "В прошлом году арендаторы стали активно мониторить и снимать дома только в конце марта прошлого года, когда был объявлен режим самоизоляции. В этом же году уже наученные прошлогодним опытом россияне ищут подходящие дома для летней аренды с зимы. Спрос на аренду дач этим летом будет расти и дальше. Во-первых, до сих пор закрыты границы с другими странами. Во-вторых, порядка 6 млн россиян сегодня работают удаленно против 60 тыс. до пандемии", - отметила она.
Высокий спрос на аренду дач ожидается в начале мая, тогда же (на фоне дефицита предложения) цены на аренду загородной недвижимости в России могут вырасти еще на 10-12%, прогнозирует Павлинова. "А вот будет ли достойное и удовлетворяющее запросам предложение - вопрос. Многие россияне из-за ковидных ограничений стали чаще выезжать на дачи, и те, кто купил их в прошлом году, еще не готовы их сдавать в аренду. К тому же, не все собственники понимают, что их небольшая дача или участок с домиком для сезонного проживания может приносить неплохой доход", - сказала собеседница информагентства.
09.04.2021
Закажите обратный звонок
Оставьте свой номер телефона и мы вам обязательно перезвоним в ближайшее время
*
Текст вашего сообщения
 Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!
Отправить
Здесь вы можете написать сообщение генеральному директору компании
Ирина Могилатова
Генеральный директор
*
Текст вашего сообщения
 Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!
Отправить
Сообщить об ошибке
Отправьте сообщение об ошибке, замеченной вами на этой странице. Сообщите свое имя и email, если считаете это необходимым.
Описание ошибки
 Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!
Отправить
Узнать цену
Оставьте свой номер телефона и мы вам обязательно перезвоним в ближайшее время
*
*
Текст вашего сообщения
 Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!
Отправить