14 лет на рынке элитной недвижимости
ПРОДАЖА и АРЕНДА
+7 (495) 125-00-79

Предложение элитных загородных домов на первичном рынке Подмосковья за год сократилось на четверть

К весне 2021 года общий объем предложения на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья сократился на четверть, а спрос из-за пандемии увеличился в 2,5 раза, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщают аналитики агентства элитной недвижимости TWEED.
По данным аналитиков, сейчас в первичных продажах на элитном рынке Подмосковья экспонируется 120 загородных домов, их средняя стоимость составляет 191 миллиона рублей. При этом по сравнению с ситуацией на начало 2020 года предложение сократилось на 25%.
Предложение не успевает за спросом на элитные коттеджи в Подмосковье, к марту 2021 года он увеличился в 2,5 раза, прокомментировала директор департамента загородной недвижимости TWEED Ольга Бахметьева. «В пандемию спрос сильно вырос, многие, оказавшись взаперти в квартирах с детьми в режиме 24/7, поняли, что загород – единственный вариант, где можно комфортно жить большой семье. Сейчас первичное предложение на элитном загородном рынке минимальное – новые дома почти не появляются в продаже, а то, что уже вышло, быстро продается», – сказала она.
По словам Ольги Бахметьевой, в последние годы на загородный рынок элитной недвижимости не выходят крупные проекты в привычном формате. А если что-то и появляется – то точечные объекты или расширение существующих территорий. В частности, два проекта точечного девелопмента вышли в продажу по Рублево-Успенскому шоссе – один в этом году, другой – в 2020-м. «Девелоперы не строят крупные проекты уже давно, и в этом виновата не только пандемия, но и нестабильность рынка, ограниченное количество доступной земли под застройку.
Доходность проектов уменьшилась, многие застройщики ушли с рынка. Новые проекты продаются только в финальной стадии готовности, а для загорода нужен очень большой цикл. Это не один дом построить за два года, это инженерия, инфраструктура, благоустройство, отдельные дома... И очень много вложений, которые начнут окупаться только через несколько лет. Однако ситуация может измениться – возросший в пандемию спрос в конечном итоге будет стимулировать новое строительство, в первую очередь – среди точечных девелоперов», – прогнозирует эксперт.
12.03.2021
Закажите обратный звонок
Оставьте свой номер телефона и мы вам обязательно перезвоним в ближайшее время
*
Текст вашего сообщения
 Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!
Отправить
Здесь вы можете написать сообщение генеральному директору компании
Ирина Могилатова
Генеральный директор
*
Текст вашего сообщения
 Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!
Отправить
Сообщить об ошибке
Отправьте сообщение об ошибке, замеченной вами на этой странице. Сообщите свое имя и email, если считаете это необходимым.
Описание ошибки
 Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!
Отправить
Узнать цену
Оставьте свой номер телефона и мы вам обязательно перезвоним в ближайшее время
*
*
Текст вашего сообщения
 Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!
Отправить