Рынок элитных новостроек Москвы в 2021 году показал устойчивость – за год спрос вырос на 70%. Покупателей перестали останавливать значения выше 1 млн рублей за кв. м, стоимость одного квадратного метра в крупнейших сделках доходила до 2 млн рублей, сообщается в пресс-релизе агентства элитной недвижимости TWEED.
По данным аналитиков, в элитных новостройках столицы за год средняя стоимость квадратного метра выросла на 34% до 880 тыс. рублей, в премиальном сегменте – на 37% до 570 тыс. рублей. За год средние бюджеты покупок в элитных новостройках увеличились на 15% до 85 млн рублей, в премиальных – на 35% до 40 млн рублей. С начала 2021 года объем экспозиции на рынке элитных и премиальных новостроек Москвы сократился на 16% – с 3170 лотов до 2750 лотов. Из-за пандемии состоятельные граждане стали проводить больше времени дома, поэтому появился тренд на увеличение средних площадей, самый популярный запрос в элитном сегменте – квартиры 180-200 кв. м, в премиальном – 70-90 кв. м.
Драйвером роста цен на элитные новостройки в 2021 году стал высокий спрос, прокомментировала генеральный директор агентства элитной недвижимости TWEED Ирина Могилатова.
«Пик спроса был весной, к концу года ситуация стабилизировалась, но недвижимость по-прежнему является самым надежным инструментом для сохранения денег. Мы все в одной лодке – покупатели боятся, что деньги обесценятся и вкладывают их в недвижимость, застройщики берут в банках проектное финансирование и закладывают инфляцию в стоимость квадратного метра. Конечно, хотелось бы, чтобы недвижимость стоила дешевле, но все говорит о том, что цены в 2022 году снижаться не будут. И этому есть объяснение: подорожание строительных и отделочных материалов, ограниченность предложения. Конечно, мы ожидаем выход новых проектов в следующем году, но учитывая повышенную покупательскую активность, дефицит предложения сохранится», – сказала Ирина Могилатова.
10.01.2022