О том, как живется в самом дорогом виде городского жилья – пентхаусах, какой объем предложения представлен на первичном и вторичном рынке недвижимости, а также о том, какие виды пентхаусов бывают и насколько безопасно для здоровья жить в высотках «в облаках», автору HomeHunter рассказали ведущие игроки рынка недвижимости.
По данным аналитиков Tweed, объем такого предложения на первичном рынке столицы представлен 39 пентхаусами в открытых продажах, большинство из них расположено на Остоженке, в Хамовниках и на Красной Пресне. Средняя стоимость такого лота – 470 млн рублей. На вторичном рынке жилья столицы аналитики Tweed насчитали 56 пентхаусов в продаже, в основном в Хамовниках и на Остоженке. Средняя стоимость – 380 млн рублей.
Среди самых распространенных фишек пентхаусов эксперты называют панорамные виды, собственную территорию на крыше, а также камины и бассейны.
По словам Ирины Могилатовой, генерального директора элитной недвижимости TWEED, главное отличие московских пентхаусов от общемировых аналогов состоит в том, что не все из них таковыми являются на самом деле. «Бывает, что за пентхаус выдают не лучшую, а типовую квартиру на последнем этаже. Наиболее знаковые элитные дома в Москве расположены на Остоженке – соответственно, там продаются и самые дорогие пентхаусы. У этих домов хорошие виды – на храм Христа Спасителя, Кремль и пр., что выигрышно отличает пентхаусы Остоженки», – рассказывает Ирина Могилатова. По ее мнению, очень хорошие пентхаусы с выходом на эксплуатируемую кровлю будут в элитном комплексе SkyView на Красной Пресне, там шикарные видовые характеристики. «Строительство комплекса уже началось, ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2023 г., и в ЖК «Золотой» очень красивые пентхаусы с видом на Кремль», – отмечает эксперт.
31.05.2021