19 лет на рынке элитной недвижимости
ПРОДАЖА и АРЕНДА
Обратный звонок
+7 (495) 125-00-85

Риелторы сообщили о резком сокращении предложения элитного жилья в Москве

В столице за год раскупили треть квартир в высокобюджетных новостройках. Цены могут заметно вырасти
За год в Москве существенно сократилось предложение квартир в элитных новостройках. Как следует из поступившего в редакцию пресс-релиза Kalinka Group, к покупке доступно 2,76 тыс. лотов, это на 31% меньше, чем в декабре 2019-го.
Метраж первичного предложения столичного элитного жилья сократился на 25%, до 368 тыс. кв. м. В компании отмечают, что пик продаж в сегменте пришелся на конец года — за три последних месяца предложение уменьшилось на 22% в лотах и на 18% по площади. «Это произошло за счет ажиотажного рекордного спроса, который наблюдался на фоне снижения курса рубля к основным мировым валютам, а также закрытых границ в большинстве стран мира», — поясняет директор департамента консалтинга и аналитики компании Александр Шибаев.
В компании отмечают, что в 2020-м закончились первичные продажи в десяти элитных жилых комплексах. Некоторые ЖК были распроданы еще до завершения строительства — в частности, «Медный 3.14» на Якиманке и Cameo Moscow Villas в Тверском районе. В 18% выставленных на рынок проектах в продаже остались немногочисленные лоты (до пяти единиц).
Средняя площадь лота в предложении за год выросла на 9%, до 133,5 кв. м. «Это связано с вымыванием большинства небольших лотов из предложения — так обычно происходит при возникновении ажиотажного спроса», — поясняют в компании.
Высокий спрос на дорогую недвижимость в столице подтверждают в компании «Метриум». По оценке риелторов, за год столичные девелоперы элитного и премиального жилья продали 209 тыс. «квадратов» в новостройках на общую сумму в 119 млрд руб. 68% этих площадей пришлось на продажи в десяти ЖК. В агентстве недвижимости Tweed прогнозируют рост цен до 20% до конца года.
По данным Kalinka Group, 59% предложения в столичных элитных новостройках приходится на апартаменты, доля квартир составляет 49%. При этом в новых проектах, которые будут выведены в 2021-м, на апартаменты приходится лишь 12%, остальные 88% — это квартиры. Около половины всего выставленного на продажу объема — жилье с готовым ремонтом, еще 17% — это лоты с предчистовой отделкой. Совсем без ремонта предлагается 33% элитных первичных квартир.
В начале февраля российская столица возглавила рейтинг мировых городов по стоимости аренды элитного жилья. Москва обогнала в этом списке Лондон и Амстердам.
18.02.2021
Закажите обратный звонок
Оставьте свой номер телефона и мы вам обязательно перезвоним в ближайшее время
*
Текст вашего сообщения
Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!
Отправить
Здесь вы можете написать сообщение генеральному директору компании
*
Текст вашего сообщения
Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!
Отправить
Сообщить об ошибке
Отправьте сообщение об ошибке, замеченной вами на этой странице. Сообщите свое имя и email, если считаете это необходимым.
Описание ошибки
Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!
Отправить
Узнать цену
Оставьте свой номер телефона и мы вам обязательно перезвоним в ближайшее время
*
*
Текст вашего сообщения
Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!
Отправить
Снижение цены
Укажите адрес, на который вы желаете получать уведомления о снижении цены выбранных вами объектов.
*
Подтверждение
Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!
Отправить