Самым популярными проектами стали «Софийский», «Большая Дмитровка IX», Roza Rossa и «Садовые кварталы»
В январе 2019 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы купили 69 квартир и апартаментов, как подсчитали в «Tweed Недвижимость». Это на 15% больше, чем за первый месяц прошлого года. Суммарно покупатели «элитки» потратили 5,5 млрд рублей (с учетом скидок – 5,4 млрд рублей). Но качественные показатели сделок продолжают снижаться. Средний бюджет составил 79,7 млн против 83,4 млн рублей годом раньше, цена кв. метра – 731,5 тыс. против 794,7 тыс. рублей и площадь – 109 кв. метров против 107 кв. метров.
Лидерами продаж стали три апарт-проекта: «Софийский», «Большая Дмитровка IX», Roza Rossa, а также жилой комплекс «Садовые кварталы». Первые два расположены около Кремля, в остальные – в Хамовниках. «Софийский» сдали в эксплуатацию в начале этого месяца. «Большая Дмитровка IX» стартовала примерно год назад, и завершат строительство в 2021-м. Roza Rossa вышла в 2017-м, сдача в эксплуатацию намечена на следующий год. «Садовые кварталы» состоят из пяти кварталов. Часть уже построена, а полностью проект закончат в 2021 году.
Самый дорогой апартамент купили в комплексе «Большая Дмитровка IX»: лот площадью 299,8 кв. метров за 384,9 млн рублей (цены указаны без учета скидок). В Knightsbridge Private Park приобрели жилье на 199,3 кв. метров за 3,8 млн долларов (примерно 248 млн рублей), а в Turandot Residences – апартаменты на 130,5 кв. метров за 123,3 млн рублей. Наиболее дешевые объекты продали в NV/9 Artkvartal – 53,5 кв. метров площади за 25,2 млн рублей, «Софийском» – 52,3 кв. метра за 30,4 млн рублей и «Резиденции на Покровском бульваре» – 71,3 кв. метров за 42,8 млн рублей.
За прошлый год объем продаж в новостройках элит-класса составил около 75 млрд. рублей. Это тоже более чем на 15% превышает показатель 2017 года. Причиной активности покупателей стала как нестабильностью рубля, так и планируемое повышение цен при переходе на расчеты с эскроу-счетами.
31.01.2019