14 лет на рынке элитной недвижимости
ПРОДАЖА и АРЕНДА
+7 (495) 125-00-79

Спрос на элитную недвижимость в Москве вырос на 7%

Общий объем квартир составил 6,5 млрд рублей. Средний бюджет проданной квартиры составил 87,4 млн рублей, а средняя цена за кв. метр — 750 тыс рублей. При этом средняя площадь проданной квартиры практически не изменилась с прошлым годом.
По данным «TWEED Недвижимость», всего за три зимних месяца 2017 – 2018 года было выручено с учетом скидок 16,6 млрд рублей, что на 9% больше, чем зимой 2016 – 2017 годов.
Cамая дорогая квартира была продана в Knightsbridge Private Park в Хамовниках - жилье площадью 328 кв. метров купили за шесть млн долларов. Второе место — Полянка, 44. Там продали квартиру площадью 220,3 кв. метра за 319,4 млн рублей. Замыкает тройку квартира в ЖК «Садовые кварталы» площадью 155 кв. метров, которая была продана за 83,3 млн рублей.
Стоит отметить, что Хамовники, по-прежнему, остаются одним из самых востребованных районов Москвы у состоятельных покупателей, но, несмотря на достаточно плотную застройку, строительство здесь не прекращается — сносятся ветхие постройки и возводятся новые. Новые жилые объекты, часть из которых даже не рекламируются, реализуются девелоперами в режиме закрытых продаж через узкий круг аффилированных риэлторских компаний.
Что же касается элитной загородной недвижимости, то средняя стоимость сделки в 2017 году составила 98,9 млн рублей. По состоянию на начало 2018 года на рынке экспонируется три тысячи отдельно стоящих домов. Об этом говорится в аналитическом обзоре «Penny Lane Reality».
Средняя цена домовладения за год уменьшилась на 9,6 млн рублей и составляет 155 млн. При этом на первичном рынке — 116,5 млн рублей, на вторичном — 166 млн. По сравнению с прошлым годом средняя цена на первичном рынке возросла на 12,2 млн рублей, а на вторичном рынке снизилась на 20 млн рублей.
Стоит отметить, что в последнее время загородные дома премиум-класса стали появляться все дальше от МКАД, что объясняется массовой застройкой ближнего Подмосковья по большинству направлений. Однако в зоне от 30 км от МКАД предложений пока немного, их доля составляет всего 11,4 % от общего объема. Больше всего премиальной недвижимости сконцентрировано в диапазоне от 10 до 20 км от МКАД — 38,5 %.
01.03.2018
*
*
*
*
*