С начала года жилье в курортной столице Краснодарского края резко подорожало — некоторые объекты выросли в цене вдвое и более
К июлю 2021 года цены на недвижимость в Сочи поднялись до рекордного уровня. С начала этого года отдельные предложения на рынке жилья подорожали в 2–2,5 раза, говорится в исследовании аналитиков агентства элитной недвижимости TWEED (есть в редакции).
Стоимость 1 кв. м жилья в стандарт-классе Сочи сегодня начинается от 180 тыс. руб., в бизнес-классе — от 400 тыс. руб., а в элитном — от 1,2 млн руб., подсчитали в компании. Это максимальные показатели за всю историю наблюдений.
«Квартиры стандарт-класса, стоившие в начале года 1,5 млн руб., сейчас стоят 4 млн руб. В домах бизнес-класса квартиры площадью 100 кв. м, которые стоили 26–30 млн руб., уже выставляются за 60 млн. Частные домовладения, предлагавшиеся за 50–60 млн руб., сегодня оцениваются в 100–120 млн. Отчасти это может быть связано с временным мораторием на строительство многоквартирных домов в Сочи, который ожидается в июле (в связи с разработкой нового генплана города), но в большей степени объясняется спекулятивным интересом частных инвесторов, которые выкупали лоты с целью инвестиций, а сейчас выставляют их на рынок в 2–2,5 раза дороже», — характеризует ситуацию генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова.
В компании отмечают также, что собственники квартир в Сочи вдвое увеличили цены на аренду (динамика оценивается в сравнении с летним сезоном 2020 года). «Людей, которые хотели бы осесть в Сочи, спекулятивная политика мелких инвесторов отталкивает. Многие клиенты нашего агентства, которые всерьез планировали приобретение недвижимости в Сочи, приняли решение отложить покупку до стабилизации цен», — говорит Ирина Могилатова.
29.06.2021