14 лет на рынке элитной недвижимости
ПРОДАЖА и АРЕНДА
+7 (495) 125-00-79

Цены на самые ликвидные элитные сотки Подмосковья выросли втрое за год из-за дефицита

За последний год наиболее ликвидные земельные участки стоимостью до 2 млн рублей за сотку, которые находятся во вторичных продажах в элитных коттеджных поселках Подмосковья, подорожали вдвое-втрое из-за дефицита и возросшего в пандемию спроса. При этом к началу апреля 2021 года сотки в бюджете от 2 млн рублей почти не подорожали, но продаются уже без торга. В среднем по рынку элитные сотки во вторичных продажах за год подорожали на 8,5% до 2,5 млн рублей, в сравнении с апрелем 2020 года, сообщает компания TWEED
Самая дорогая по стоимости сотки земля во вторичных продажах сейчас продается в Серебряном Бору – 34 млн рублей за сотку. Речь идет об участке площадью 16 соток и стоимостью 560 млн рублей. На втором месте – участок в Раздорах-2 на Рублевском направлении, сотка в котором стоит 9 млн рублей (площадь – 45 соток, общий бюджет – 450 млн рублей). На третьем – лесной участок на Новой Риге, где сотка оценивается в 7,6 млн рублей (50 соток, почти 2 млрд рублей).
Рост цен связан с дефицитом предложения, уже к весне 2020 года земли в элитных коттеджных поселках осталось очень мало, в основном – старые резервы, прокомментировала директор департамента загородной недвижимости компании Ольга Бахметьева. «Когда весной, летом 2020 года пошла волна спроса в связи с пандемией, начали вымываться наиболее доступные предложения, а также самые ликвидные – с видами, у леса, озера… Логично, что цены на элитные сотки постепенно начали расти. На этом подъеме участки на продажу начали выставлять даже собственники, которые изначально этого делать не планировали. А те, кто продавали давно, понимали, что люди готовы брать без торга и просто поднимали цены. Дефицит нарастал, цены становились все выше. К началу апреля 2021 года по некоторым поселкам цены поднялись в два-три раза – был миллион за сотку, стало 3 миллиона», – рассказала она.
Сейчас на во вторичных продажах в Подмосковье экспонируется 350 участков, которые можно отнести к категории элитных, за год общий объем предложения сократился на 12%. Средняя стоимость таких лотов составляет 232,5 млн рублей. К началу апреля 2021 года средний бюджет сделок с землей на элитном рынке увеличился примерно на 11%, в сравнении с ситуацией годом ранее, отмечают эксперты.
07.04.2021
Закажите обратный звонок
Оставьте свой номер телефона и мы вам обязательно перезвоним в ближайшее время
*
Текст вашего сообщения
 Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!
Отправить
Здесь вы можете написать сообщение генеральному директору компании
Ирина Могилатова
Генеральный директор
*
Текст вашего сообщения
 Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!
Отправить
Сообщить об ошибке
Отправьте сообщение об ошибке, замеченной вами на этой странице. Сообщите свое имя и email, если считаете это необходимым.
Описание ошибки
 Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!
Отправить
Узнать цену
Оставьте свой номер телефона и мы вам обязательно перезвоним в ближайшее время
*
*
Текст вашего сообщения
 Нажимая кнопку «Отправить» вы выражаете свое согласие на обработку ваших персональных данных!
Отправить