Земельные участки в элитных коттеджных поселках на вторичном рынке подорожали в 2-3 раза за минувший год. Правда, лишь те, которые стоят не дороже 2 миллионов рублей за сотку
Такие данные приводит агентство недвижимости TWEED. Столь резкое подорожание наделов вызвано увеличением спроса на загородную недвижимости в период пандемии, а также дефицитом предложения на рынке. При этом более дорогие участки стоимостью более 2 млн рублей за сотку почти не увеличились в цене, однако теперь продаются без торга.
В среднем по вторичному рынку элитные сотки за год подорожали на 8,5% - до 2,5 млн рублей, в сравнении с апрелем 2020 года. По данным агентства, дороже всего земля стоит в Серебряном Бору – за сотку там просят 34 млн рублей. На втором месте – участок в Раздорах-2 на Рублевском направлении, сотка в котором стоит 9 млн рублей. На третьем – лесной участок на Новой Риге, где сотка оценивается в 7,6 млн рублей.
«Когда весной, летом 2020 года пошла волна спроса в связи с пандемией, начали вымываться наиболее доступные предложения, а также самые ликвидные – с видами, у леса, озера… Логично, что цены на элитные сотки постепенно начали расти. На этом подъеме участки на продажу начали выставлять даже собственники, которые изначально этого делать не планировали. А те, кто продавали давно, понимали, что люди готовы брать без торга и просто поднимали цены. Дефицит нарастал, цены становились все выше. К началу апреля 2021 года по некоторым поселкам цены поднялись в два-три раза – был миллион за сотку, стало 3 миллиона», - рассказала директор департамента загородной недвижимости TWEED Ольга Бахметьева.
Сейчас на во вторичных продажах в Подмосковье экспонируется 350 участков, которые можно отнести к категории элитных, за год общий объем предложения сократился на 12%. Средняя стоимость таких лотов составляет 232,5 млн рублей. К началу апреля теущего года средний бюджет сделок с землей на элитном рынке увеличился примерно на 11%, в сравнении с ситуацией годом ранее.
07.04.2021