14 лет на рынке элитной недвижимости
ПРОДАЖА и АРЕНДА
+7 (495) 125-00-79

В столичных новостройках резко вырос спрос на самое дорогое жилье

В первом полугодии 2018-го купили 14 квартир стоимостью от 200 млн рублей, а в первой половине 2019 года – уже 38
В январе-июне 2019 года в премиальных и элитных московских новостройках, по данным Knight Frank, приобрели 39 квартир и апартаментов стоимостью от 200 млн рублей. Это почти в три раза больше, чем за первые шесть месяцев прошлого года (тогда – 14 лотов). Кроме того, это около 7% всех сделок в дорогом сегменте за полгода (всего прошло 550). Повышенное внимание покупателей привлекали пентхаусы, жилье с террасами и уникальными видовыми характеристиками.
Самые дорогие сделки в первой половине года, по информации Tweed, прошли в проекте Knightsbridge Private Park в Хамовниках. Например, здесь купили квартиру площадью 318,3 кв. метра, заплатив за нее 552,5 млн рублей, жилье на 372,6 кв. метра за 485,9 млн рублей и на 199,3 кв. метра за 3,9 млн долларов (примерно 243 млн рублей). Комплекс, построенный еще в 2016 году, состоит из четырех домов на 163 квартиры. На конец мая в Knightsbridge Private Park, по данным Knight Frank, было выставлено на продажу 15 лотов.
Также дорогое жилье покупали в клубном доме Barkli Gallery (на фото) расположенном около Третьяковской галереи в районе Якиманка. Квартиру площадью 196 кв. метров купили за 507 млн рублей, а имеющую метраж 163 «квадрата» – за 230,1 млн рублей. В доме находится 39 квартир, а также четыре пентхауса. На начало января 2019 года, когда здание сдали в эксплуатацию, было продано 25 квартир.
Планку в 500 млн преодолела сделка в еще одном клубном доме – Bunin, построенном, как и Knightsbridge Private Park, в Хамовниках. Пентхаус площадью 337,7 кв. метров продали за 506,6 млн рублей. По информации Vesper, это последний лот, остававшийся в продаже, а всего проект рассчитан на 26 квартир и три пентхауса. Это здание, как и предыдущее, недавно завершили – в конце 2018-го.
В проекте Ordynka в Замоскворечье приобрели лот площадью 391,9 кв. метров за 391,7 млн рублей. Всего в комплексе спроектировано 58 квартир и 29 апартаментов, достроят его в начале следующего года. В новостройке «Большая Дмитровка IX» купили апартамент метражом 299,8 «квадратов» за 384,9 млн рублей. Расположена новостройка примерно в 700 метрах от Кремля, в Тверском районе. Проект на 93 апартамента стартовал в прошлом году, и закончат его в 2021 года.
В клубном доме «Малая Бронная, 15» продали квартиру площадью 218 кв. метров за 338 млн рублей. Это одна из немногих новостроек на Патриарших прудах – уже построенное здание на 23 квартиры и один пентхаус. Крупные сделки были и в проекте Cameo – стартовавшем в 2018-м комплексе на 17 вилл в Тверском районе. 3-этажный дом площадью 444 кв. метра приобрели за 359 млн рублей. Завершить строительство планируют к 2021 году. В еще одной премьере прошлого года – Fairmont & Vesper Resort у станции метро «Маяковская» – купили апартаменты на 262 кв. метра за 256,8 млн рублей. Комплекс включает 36 апартаментов и один пентхаус. На март 2019 года было куплено 14 апартаментов. Сдача в эксплуатацию намечена на следующий год.
В «Резиденции на Всеволожском» в районе Остоженки купили квартиру площадью 115 кв. метров за 232,5 млн рублей и жилье на 136 кв. метров за 218 млн рублей. Комплекс построен, в нем находится 21 квартира и пентхаус. В Turandot Residences на Арбате продали апартаменты площадью 180,7 кв. метра за 204,3 млн рублей, а в Mon Cher на Большой Якиманке – лот на 266,4 кв. метра за 203,8 млн рублей. Первый проект вышел на рынок в 2018-м, спустя четыре года после сдачи в эксплуатацию. Всего в доме находится 49 апартаментов. Mon Cher, рассчитанный на 26 апартаментов, построен в 2016 году.
10.07.2019
*
*
*
*
*